ERA L'IMMOBILIERE DU LAC des ABRETS vous invite à découvrir cette très jolie maison RT2012 de 2015 lumineuse et traversante sur la commune de Nivolas-Vermelle ; à proximité de toutes les commodités, commerces, crèche à 2mn à pied, écoles, accès à l'autoroute A43 à 4mn.Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos.Vous découvrirez une belle pièce de vie qui comprend une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur le salon salle-à-manger, dotée d'un grand plan de travail. Accès direct par une baie vitrée sur la terrasse de 20m² avec pergola bio climatique et un autre accès latéral au jardin par une porte fenêtre. Pour plus de praticité, vous pourrez vous garer dans le garage fermé avec buanderie ayant un accès double : à la maison et au jardin.Un cellier pour plus de rangements, ainsi qu'un w-c séparé aménagé d'étagères et une fenêtre oscillo-battante complètent ce niveau.L'escalier vous mènera au hall qui dessert 3 jolies chambres avec penderies ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Le jardin bénéficie d'une double exposition ce qui vous permet d'en profiter pleinement en fonction de l'ensoleillement.Les fenêtres en PVC double vitrage sont toutes dotées de volets roulants électriques.Le mode de chauffage est mixte : poêle à granulés et radiateurs électriques à l'étage. Elle vous assurera un très bon confort thermique et une faible consommation d'énergie.Pour planifier une visite contactez moi au 0756242272 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
87 m²
3 207 €
280 m²
4
3
2
Oui
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