Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, dans le quartier de La Lunette à Perpignan. Avec une surface de 45.72 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, et un WC. La cuisine est ouverte sur le séjour, exposé sud-est. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, garantissant un confort optimal. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel pour un investisseur. En effet, il est loué depuis 2013 à des locataires sérieux et ne présentant aucun incident de paiement. Le loyer pratiqué est de 436,77 ? mensuel représentant une rentabilité locative de près de 8%. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Anatole France, ainsi que l'École maternelle Pablo Picasso et l'École primaire privée Sainte-Thérèse, parfaits pour les familles. Pour les étudiants, l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie sont facilement accessibles. Le quartier est également agrémenté de plusieurs parcs, offrant des espaces verts pour se détendre. Un stationnement extérieur est inclus avec une place de parking disponible. Le portail est électrique pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Perpignan. Contactez Julien BOITIAUX de l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
45.72 m²
1 203 €
2
1
1
Oui (24 lots)
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