Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente sur la commune de CIVRIEUX D'AZERGUES cette maison spacieuse d'environ 180m² avec piscine (liner PVC) armé) , pool house, garage et jardin.Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 7 pièces est construite sur une parcelle de terrain d'environ 800m² et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès direct à l'ensemble des pièces de vie dont un séjour avec cheminée donnant sur une véranda chauffée ( en aluminium) permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin tout au long de l'année, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial, une suite parentale équipée d'une salle de bains haut de gamme avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing sur mesure, une chambre supplémentaire et buanderie fonctionnelle , un espace de rangement optimisé, vestiaire avec WC suspendu et lave-mains.Étage : Bureau et espace bibliothèque, modulables selon les besoins (idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un coin lecture), 2 chambres supplémentaires, dont une avec un double espace en mezzanine, créant une zone de couchage spacieuse et aérienne, une salle d'eau avec toilettes et pour terminer : une pièce de jeu en mezzanine, idéale pour les enfants ou un espace de loisirs. Les Plus : - Système de chauffage : Chaudière à gaz Frisquet avec plancher chauffant et radiateurs à panneaux extra-plats- Climatisation réversible : Une PAC air/air est installée et utilisée principalement pour la climatisation estivale.- Portail motorisé en aluminium et portillon sécurisés, offrant à la fois confort et sécurité.- Forage privé pour l'arrosage automatique du jardin, garantissant une gestion durable et économique des espaces verts.- Porte d'entrée et porte de garage blindées pour une sécurité renforcée.La maison a été construite avec des matériaux de qualité, notamment la dalle en verre cellulaire, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale et l'absence de fissures structurelles. À visiter sans tarder pour en apprécier l'ensemble des caractéristiques !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 278 €
800 m²
7
4
Oui
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