Située dans un charmant hameau verdoyant et paisible de la commune de Fouquebrune, cette belle maison en pierre vous séduira par son cadre bucolique, sa luminosité et son excellent niveau d'équipement.Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Attenante, la cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une superbe terrasse en bois suspendue, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin en contrebas.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.En rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol complet comprenant un espace garage, un cellier/buanderie, un WC, des espaces de stockage, une chambre supplémentaire pour des ados ou amis en quête d'indépendance, ainsi qu'une grande cave pour stocker vos grands crus. Ce niveau est entièrement isolé en sous-face et équipé d'une porte de garage sectionnelle isolée.À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec un hangar ouvert, une terrasse couverte de plain-pied, ainsi qu'un coin barbecue, propices aux moments de détente et de convivialité.Côté confort et performance énergétique :- Chauffage via insert à répartition, pompe à chaleur air/air réversible, et radiateurs d'appoints récents- Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenêtres en bois double vitrage)- Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique- Connexion à la fibre optique pour un confort numérique optimal- Assainissement aux normes.Cette maison allie charme de l'ancien et prestations modernes, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate d'Angoulême (15 min). Un bien rare à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 416 €
2263 m²
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