33440 Ambares et Lagrave - Belle maison en pierre rénovée A VENDRE avec 4 chambres et garage à 15 minutes de BordeauxCOUP DE COEUR assuré pour cette magnifique batisse en parfait état, alliant le charme de l'ancien et le contemporain, idéalement localisée dans un quartier paisible, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme !! Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud d'environ 70 m² vous accueille, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez de chaussée, se trouve également une suite parentale avec sa double exposition, équipée de plus de 10 mètres linéaires de placards aménagés et d' une salle d'eau avec sa douche à l'italienne .Pour compléter, un wc indépendant et un garage attenant isolé d'environ 33 m2 donnant encore du potentiel à cette maison en le transformant à moindre coût en surface habitable (disposition et accès parfait pour une profession libérale).A l'étage la maison dispose d'une seconde magnifique suite parentale d'environ 27 m², avec sa salle d'eau attenante et moderne, donnant sur un dressing de 11m2. De plus, 2 belles chambres avec placards, et une salle de bains avec wc. Au calme et lumineuse, elle dispose également d'un jardin sans vis à vis.Atouts majeurs : Climatisation réversible en gainable, une pièce de vie de plus de 70m2 , une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût dans un style moderne, ses 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, son garage attenant de 33m2 entièrement isolé, son secteur calme à proximité des commerces et de la gare de la Gorp, et son parfait état sans aucun travaux à prévoir. Emmanuelle GONZALEZ0663149363Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
172 m²
2 613 €
509 m²
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4
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