Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette belle maison en pierres et son terrain de plus de 8000m2, située au calme, en campagne à moins de 5minutes de la ville paisible et pittoresque de Fresnay sur Sarthe, communes des Alpes Mancelles.Dès que vous entrez sur la propriété et que vous coupez votre moteur, vous entendez les oiseaux, vous êtes dans une nature préservée. Une cour gravillonnée dessert le garage et une jolie terrasse bois en façade de la bâtisse. Un jardin entretenu avec son verger vous invite à faire le tour de la maison. De l'espace, beaucoup d'espace, pas de vis à vis, voila ce qui s'offre à vous!Puis, nous continuons la visite en pénétrant dans cette maison, entrons dans une pièce baignée de lumière de 30m2 ouverte sur la cuisine, une exposition EST-OUEST ouverte sur la nature avec des huisseries panoramiques. Juste à coté, la pièce de vie de 40m2, tout y est pour s'y sentir bien: les poutres, les pierres, l'insert bois, une baie vitrée donnant accès direct sur la terrasse.Toujours en rez de chaussée, vous trouverez une chambre de 16m2 accédant également sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le coté pratique, une véranda avec espace buanderie complète ce niveau et permet de pouvoir aller et venir au jardin sans passer par la maison.Montons à l'étage pour découvrir la chambre parentale de 20m2 avec des placards et toujours le cachet de l'ancien... Le palier dessert également une troisième chambre et une salle de bains familiale de plus de 13m2 avec baignoire, douche et WC.Chauffage par pompe à chaleur de 2017 située dans un local annexe de la maison.Assainissement par fosse septique. Des travaux sont à prévoir.Cette maison risque de vite trouver son acquéreur, alors venez vite visiter, appelez nous!Prix: 212 000? - Honoraires forfaitaire de 12 000 ?ttc à la charge de l'acquéreur - 200 000 ? hors honorairesContactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 462 €
8104 m²
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