En exclusivité, découvrez cette ravissante maison de 196 m², située à Bouc-Bel-Air. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un cadre de vie idéal. Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis. Un studio attenant, avec son entrée indépendante, peut être relié à la maison principale.Profitez de moments conviviaux près de la cheminée ou dans la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Installée sur un terrain généreux de 915 m², vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine. Le parking est un atout supplémentaire pour votre confort. Bien que des travaux soient à prévoir, vous aurez l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Située à proximité des transports, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette belle opportunité !Cette annonce référence 4882 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 658 000,00 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024Score DPE : 144 kWh/m²/anScore GES : 29 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2630.00 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
196 m²
3 311 €
915 m²
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