Proche du coeur de ville à Rodez, découvrez en exclusivité dans votre agence ERA Bourran ce T3 au beau potentiel !Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement possède de beaux volumes et une exposition idéale pour les amoureux de lumière et de belles vues. La pièce de vie traversante dispose d'un balcon côté cuisine au nord-est et d'une grande véranda de plus de 10m2 côté séjour au sud-ouest. L'appartement dispose également de deux chambres de respectivement 11,75m2 et 10,52m2 - la plus grande communiquant via sa porte fenêtre avec la véranda - d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous obtiendrez un lieu de vie agréable, fonctionnel et très bien situé après une amélioration de la performance énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour.Ce bien dispose en sus d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol dans un garage commun avec portail électrique motorisé. La toiture de la copropriété ainsi que l'isolation des combles ont été fait récemment, et un devis a été effectué pour le remplacement des menuiseries de l'appartement par du double vitrage.Les charges de copropriété d'à peine plus de 100? par mois pour 2024 comprennent le chauffage central gaz (avec répartiteur de frais de chauffage), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs.Contactez nous pour visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
76 m²
1 678 €
3
2
1
Oui (59 lots)
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