06220 Vallauris Superbe villa 9 pièces 250m² composée en 2 appartements avec piscine
Vallauris 06220
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Située sur Vallauris, quartier Super Cannes, très belle villa de 250m² composée en 2 appartements, sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 2000m² avec piscine, terrain de boule, garage pour 4 véhicules, au calme.
Je vous propose cette villa, entièrement rénovée en 2023.
Actuellement, elle se décompose en 2 appartements communicants: L'un de 150m² carrez sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et un étage) et l'autre de 98m² carrez en rez-de-jardin. POSSIBILITE DE REUNIR LES 2 LOTS EN 1 SEUL LOT.
Appartement 1, au rez-de-chaussée (voir plan n°1), avec un grand séjour / cuisine équipée de 53m² donnant sur une terrasse de 143m² avec une cuisine d'été avec four à pizza..., 1 chambres parentale de 15m² avec salle de bain et douche de 6.5m², une 2ème chambre de 15m² avec une salle d'eau et kitchenette, une 2ème salle d'eau et wc indépendant.
Les escaliers vous mènent à l'étage (voir plan n°2) ou se trouvent 3 chambres (9m², 10m² et 13m²) dont la plus grande avec salle de douche et une autre salle d'eau et un wc indépendant dans le couloir.
Total, 150m² carrez pour cet appartement.
Appartement 2: Au rez-de-jardin (voir plan n°3), vous trouverez avec son entrée indépendante. Ici, une chambre de 13m², un salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une salle de cinéma de 23m², un séjour / cuisine équipée de 40m² donnant sur le jardin et la piscine. Pour 98m² carrez au total.
Pour résumer :
3 niveaux,
6 chambres au total,
5 salles d'eau et 1 salles de bain,
2 salons/ cuisines,
1 salle de cinéma,
2 entrées indépendantes.
Taxe foncière : 691€
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : €. Honoraires : 70000€. Prix total € honoraires inclus. 1,430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
6 522 €
9
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
177.9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien TOSI
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