Situé dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, au calme absolu et à moins de 100m de toutes les commodités, ce T3 de plus de 67m2, avec sa terrasse de 40m2, prend place au premier et dernier étage, au sein d?une résidence récente et sécurisée, composée de cet unique bâtiment.
L?entrée se prolonge sur une pièce de vie très lumineuse d?environ 35m2, avec une cuisine ouverte totalement équipée. Cette pièce permet, grâce à plusieurs baies vitrées, un accès à la grande terrasse baignée de soleil.
Un espace nuit indépendant offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec grande fenêtre et un WC séparé.
Des combles sur la quasi-totalité de l?appartement, et facilement accessibles, permettent de belles possibilités de rangements.
Climatisation réversible. Box de garage fermé en sous sol en sus.
Ce bien, rare à la vente dans cette petite résidence, séduit notamment par sa grande terrasse en dernier étage et également, par son environnement calme, tout en étant tout proche de toutes les commodités, des transports en commun et des réseaux routiers (L2).
Laurent Campana tél : 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
67 m²
4 478 €
3
2
1
1
1 sur 1
2012
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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