Située dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison rénovée offre une surface au sol de plus de 120m2, sur un terrain de près de 310m2. Implantée en fond de terrain, elle bénéficie d'un beau jardin plein Sud, avec piscine et garage.
L'intérieur présente une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin avec une vue dégagée et une piscine, ainsi que sur une cuisine spacieuse attenante, avec une ouverture indépendante sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale de plus de 35m2, avec dressing sur mesure, comprend une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur Marseille et la mer. Deux autres chambres, avec une salle d'eau supplémentaire complètent le niveau supérieur.
Un atelier indépendant permet un rangement appréciable. Climatisation réversible et chaudière à gaz. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien rare séduit par son cachet et son emplacement privilégié. A toutes proximité de toutes les commodités du 12ème arrondissement, commerces, écoles, métro, transports et entrées L2 notamment.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
125 m²
6 392 €
310 m²
5
3
1
2
2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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