C?est dans le secteur recherché du 12eme arrondissement de Marseille que se situe cette maison de près de 240m2, sur un terrain de 1400m2, avec piscine. Elle se démarque par ses volumes et ses prestations de qualité.
L?entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse plein Sud de plus de 55m2, composée d'un espace salon avec cheminée, et d'un espace salle à manger, donnant sur le jardin et la piscine . La pièce de vie se prolonge vers une grande cuisine super équipée, qui s'ouvre, à l'aide d'une baie vitrée à galandage, sur l?extérieur. La buanderie permet un accès au sous sol de plus de 50m2 ( hauteur sous plafond à plus de 1,80m), permettant de nombreux rangements.
L?étage supérieur accueille une suite parentale aux prestations récentes avec une grande salle d?eau, ainsi que deux autres chambres, une autre salle d'eau et un dressing. Un escalier conduit vers le deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre sous les toits, avec sa propre salle d'eau et WC.
Une dépendance de 60m2, attenante à la maison, composée d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau vient s?ajouter à l?ensemble, permettant notamment de recevoir en toute indépendance.
Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, en première partie du jardin.
Ce bien séduit notamment par sa localisation recherchée, ainsi que pour ses prestations. Proche de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
240 m²
4 958 €
1400 m²
6
5
4
4
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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