C?est dans une traverse du 12ème arrondissement, au calme absolu, que se situe cette maison sur deux niveaux, entièrement rénovée, de 133m2 de surface au sol, sur un terrain de près de 400m2, avec coin piscine et places de stationnement.
L?entrée de la maison s?ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, grâce aux nombreuses baies vitrées qui permettent un accès à plusieurs coins terrasses différents et aménagés, et qui conduisent vers l'espace piscine. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine totalement équipée, avec buanderie.
Un premier espace nuit composé d?une suite parentale, avec salle d?eau double vasques et dressing, vient compléter ce niveau. Idéal pour un quotidien de plain-pied.
Le niveau supérieur accueille un autre espace nuit aux prestations neuves. Il offre deux chambres, une salle d?eau et un deuxième WC.
Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poêle à granulés dans la pièce de vie également. Nombreux espaces rangements et placards.
Aucun travaux à prévoir. Sous sol et rangements extérieurs également.
Ce bien séduit notamment par sa localisation au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités du 12ème arrondissement, ainsi que pour ses prestations neuves.
Contact Laurent Campana - Tel / 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
133 m²
5 256 €
400 m²
4
3
2
2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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