Vente maison 7 pièces

349 000 €

14270 Maison de 183M² 5 chambres sur 3000M² à 3' de la gare

Mézidon Vallée d'Auge 14270

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14270 Belle maison de 183M² avec 5 chambres et une grande pièce de vie de 54M² tout confort. L'entrée de 9M² dessert la salle/salon de 54M² très lumineuse avec ses grandes baies en aluminium sui permettent l'accès à une grande terrasse en pavé. La cuisine est toute équipée de 19M² avec son arrière cuisine (buanderie) de 9M² et son cellier avec une porte de service. Une chambre de 9,5M² avec salle de bain et WC indépendant complètent le RDC. A l'étage, un palier de 6M² avec WC et dressing de 7M² distribue 4 chambres avec parquet ( de 11,5, 11,7. 12.3M²) et la 4ème 14,7M² avec un grand dressing de 15M² et une pièce de 12M² à usage de rangement. Chauffage au sol par géothermie au RDC et à l'étage (faible consommation), volets électriques centralisés, adoucisseur, ballon d'eau thermodynamique... A l'extérieur, un grand auvant pouvant acceuillir 4 véhicules avec une grande pièce de rangement à l'étage. Un cabanon sur une dalle béton avec eau et électricité. Le terrain de + 3000M² plat et clos est arboré de nombreux arbres fruitiers. Une cabane perchée et une tyrolienne seront très appréciées par les enfants. Cette belle maison est idéale pour une grande famille. DEP : C/A Surface CARREZ : 179 m² Prix de vente 349 900 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix: 349 000 euros honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)