149m2 au rdc d'une maison très lumineuse, avec beaux volumes et jardin privatif
Sèvres 92310
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Claire Michel vous propose ce bien :
L'emplacement, la lumière et les volumes sont trois des principaux atouts du rez-de-jardin de cette solide maison de 1957 divisée en deux et implantée sur une parcelle de 675m2 séparée en 2 parties égales et bien distinctes. L'intimité de chacun y est complètement préservée.
Comme une maison de plain-pied, sur un seul niveau de 149m2 (+57m2 de sous-sol!), très facile à vivre, se déploient une grande entrée, un double séjour de 41m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et donnant de plain-pied sur un large balcon filant, une cuisine dinatoire avec accès au jardin avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 3 belles chambres, un grand bureau (4ème chambre) une salle de douche, une salle de bains avec wc, un vestiaire et un wc indépendant. Ses 2.80m de hauteur sous-plafond accentuent la générosité de ses volumes et lui apportent beaucoup de caractère. Les sols de l'époque ayant été conservés y contribuent également.
Côté pratique, au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une remise, une chaufferie ainsi que deux grands garages qui offrent de l'espace résiduel pour stocker. Un aménagement pourrait être envisageable.
Le jardin en été profite du soleil jusqu'au coucher et offre ainsi l'occasion de belles soirées autour du BBQ.
Quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre les écoles, la gare et les commerces.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Des travaux de rafraichissement seront à envisager.
Chauffage : 2300€/an. EDF: 1800€/an. Copropriété assurance + entretien chaudière: 1117€/an.
Les accès à pied :
Gare Sèvres Rive Gauche (accès Montparnasse) : 5'
Les commerces : 7'
La forêt de Meudon : 3'
Ecoles maternelles et primaires des Bruyères avec ramassage scolaire assuré.
Collège 10' / Lycée 12'nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
7 181 €
337 m²
6
4
2
1
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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