15 m' Rive d Gier T5 d'exception 176 m² + terrasse 64 m²
Saint-Étienne 42000
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15' Rive de gier à St Chamond, appartement d'exception de 176 m²
Un bijou d'histoire et d'élégance au c?ur d'un ancien hôtel particulier du 19? siècle.
À seulement 10 mn de St Étienne, proche de la gare et de l'École Sainte-Marie, cet appartement d'exception de 176 m² offre un cadre de vie unique et raffiné.
Les atouts de ce bien d'exception :
Espace de vie remarquable :
Un séjour et une salle à manger de 88 m², dotés de cheminées d'époque, baignant dans la lumière naturelle.
Accès direct à une terrasse privée de 64 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine spacieuse :
Une cuisine à vivre de 24 m², idéale pour recevoir vos invités en toute convivialité.
Espace nuit et bureau :
Deux chambres généreuses, un bureau,
Charme architectural unique :
Hauts plafonds ornés de sculptures angéliques.
Deux cheminées fonctionnelles.
Parquets en chêne à point de Hongrie, terres cuites au sol, et vitrages en verre soufflé d'origine.
Fonctionnalités pratiques :
Salle de bain, toilettes séparées, et une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet.
Nombreux rangements intégrés.
Avantages supplémentaires :
Toiture refaite il y a 4 ans.
Grenier et cave à disposition.
Stationnement dans la cour de la copropriété ou location d'un emplacement sécurisé à proximité (30-40 €/mois).
Détails financiers :
Taxe foncière : 1 698 €.
Charges de copropriété : 100 €/mois.
Localisation stratégique :
À seulement 35 minutes de Lyon et 10 minutes de Saint-Étienne.
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et parkings.
Prix et visite :
Ce bien unique est une véritable rareté sur le marché. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.
Contactez Pascale dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
176 m²
1 472 €
6
3
1
1
1
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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