NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS, SECTEUR SAPIN VERT
Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT
Résumé en quelques points : Très bon état général, maison entièrement rénovée : électricité, plomberie, menuiseries 4 chambres de 11 m², 9,75 m², 8,66 m² (loi Carrez) et 6,44 m² (loi Carrez) Salon / séjour / cuisine de 23 m², très lumineux Bureau supplémentaire au rez-de-chaussée de 8 m² Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz Stationnement facile dans la rue Possibilité d'aménager un petit extérieur en supprimant une pièce servant de débarras Toiture en zinc sur l'extension en très bonne état Prévoir l'installation d'une cuisine équipée Aucun travaux à prévoir ! Proximité des commerces et des écoles Détails de la maison : En entrant, vous découvrirez un sas d'entrée qui donne accès à une petite pièce de 8 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Ensuite, vous accédez aux pièces de vie : salon, séjour et cuisine, offrant un espace de 23 m² lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² à l'arrière, actuellement utilisée comme débarras. Cette pièce pourrait facilement être transformée en chambre, en rangement ou même en terrasse à vous de choisir !
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres : 1 chambre de 11 m² 1 chambre de 9,75 m² 1 chambre de 8,66 m² (loi Carrez). Au sol 12m2 1 chambre de 6,44 m² (loi Carrez). Au sol 12m2
Aucun travaux à prévoir, mis à part l'installation d'une cuisine équipée à votre goût !il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
Pour visiter, contactez Allison au 06 34 48 43 93 Retrouvez plus de photos et d'informations sur notre site internet. Spécialistes du secteur Wattrelos, Tourcoing, Roubaix Estimation gratuite Nous recherchons des maisons, appartements, terrains et immeubles. Vous etes vendeur , contactez nous!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR
90 m²
1 333 €
23 m²
5
4
1
1 (séparé)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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