Exclusivité au pied du fameux Marché Saint Charles ! Seul sur le palier, paisible 3/4Pièces non énergivore dans une copropriété récente de bon standing et sécurisée : entrez presque chez vous dès l'ascenseur (seul sur le palier), et profitez d'entrée de la double pièce de vie de près de 30m² avec la partie salle à manger et une cuisine emi ouverte bien aérée. Calme, clarté et bain de soleil assuré dans tout l'appartement ! L'espace nuit est dissocié non loin avec deux chambres et leur rangts/dressing ! La salle de bains, aérée également (rare) est aussi confortable avec l'emplacement de L-Linges. Water-closet pour invité bien placé entre le living et les chambres. Une cave/Cellier complète parfaitement, en restant facile d'accès avec l'ascenseur.. Ballon d'eau et radiateurs performants récemment installés pour minimiser les charges ! DPE D optimisable pour autant..
LIBRE DE SUITEavec toutes commodités à proximité immédiate dont les commerces privilégiés de la rue Saint Charles et le grand Parc André Citroën à quelques minutes ! Dest parking (publics) pour PMR/AAH sont positionné à l'adresse, le métro et le bus sont également à proximité pour aisément rejoindre les gares ou le centre de Paris !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
