Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Bel appartement rue Saint-Luc Église Saint-Bernard
Au coeur d'un quartier calme et recherché, à deux pas de l'Église Saint-Bernard et proche des transports (métro La Chapelle et Gare du Nord), ce grand 2 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Cet appartement est bien agencé, l'entrée distribuant toutes les pièces (sauf la chambre) Voir plan de l'annonce La cuisine est équipée et dispose d'un coin repas. La grande salle d'eau est agrémentée de rangements ainsi que d'un espace buanderie. Elle est moderne et bien ventilée. Les WC sont indépendants. Enfin un dressing aménagé permet d'optimiser son rangement.
Points forts de l'appartement : Surface optimisée : Un grand séjour de 27 m², une chambre spacieuse avec rangements intégrés. Balcon filant : Un extérieur de 4 m2 accessible depuis le salon et la chambre permettant de profiter d'une vue directe sur l'Eglise. Parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes portes fenêtres en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz, excellente isolation, et aucuns travaux à prévoir : ce bien est en parfait état général.
L'immeuble et le quartier : Immeuble bien tenu avec gardienne, cour intérieure et parking vélos. Quartier calme, proche de nombreux commerces ( Franprix / Naturalia / Monoprix / la Laiterie rue Philippe de de Girard - Quelques restaurants / bars vers l'Eglise St Bernard (La Môme et le Mistral Gagnant) ou vers la Halle Pajol.
Transports: Métro La Chapelle- Barbès-Rochechouard - Château Rouge (Lignes 2+4) Gare du Nord à 10 mins à pied.
Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER
58.16 m²
9 199 €
4 m²
27 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 6
2.88 %
05/12/2024
175.00 € / mois
Oui
1910
Est
Nord
1 (4 m²)
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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