Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94000 euros).
? Spécial Investisseur Exclusivité à Forbach ?
? À vendre en exclusivité : 2 appartements entièrement rénovés, situés au 3? étage d'un immeuble de 8 logements, à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers ? en direction de Metz et Saarbrück. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ces biens sont déjà loués et offrent une bonne rentabilité ?.
? Caractéristiques des appartements ?
? Appartement 1 : 45 m² avec cuisine équipée , salle d'eau avec douche ? et robinetterie neuve. 1 chambre. Entièrement rénovés : peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufs. ? Appartement 2 : 37 m². ? Entièrement rénovés : salle d'eau avec douche ? et robinetterie neuve. 1 chambre, peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufs. ? Chacun dispose de : ? Une place de parking privative ? Une cave
? Informations financières ?
? Revenus locatifs :
Appartement 1 : 360 / mois + 35 de charges
Appartement 2 : 320 / mois + 55 de charges
? Taxe foncière : 942 pour les deux ?? Frais de syndic : 1 600 / an (comprenant l'entretien et l'électricité des communs, assurance bâtiment, eau). Ces frais sont récupérés dans les charges locatives.
? Prix de vente : 99 000 FAI ?
? Un investissement rentable, sans travaux à prévoir, avec des locataires déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité à Forbach !
?06.50.48.78.58
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Agent commercial Massaro Jonathan
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
