Vente maison 24 pièces

349 900 €

2 bâtisses en pierre à rénover sur un terrain de 1,1 ha

Montcuq 46800

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À 20 mn au sud-ouest de Cahors aux portes du village de Montcuq. Venez découvrir une propriété de 2 bâtisses en pierre à rénover dans un parc d?1,1 ha arboré. Cet ensemble immobilier à réaménager selon votre projet, se compose actuellement : . 1ère bâtisse ? 170 m² sur deux niveaux - inoccupée depuis 3 ans Au rdc /rdj : ? Un studio indépendant ? Un garage et un local de rangement Au 1er étage : ? Un appartement de type T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, cuisine et salon ? Une chambre indépendante séparée de l'appartement , idéale pour recevoir des amis. . 2ème bâtisse ? ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux - inoccupée depuis 10 ans Au rdc /rdj : ? Une impressionnante cave voûtée (autrefois les cuisines), parfaite pour conserver des vins ou organiser des dégustations ? Un salon avec cheminée ? Une grande salle de réception s'ouvrant sur le parc. Au 1er et 2 ème étage : ? 10 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative ? Un salon avec cheminée parfait créant d?un espace chaleureux ? Une grande terrasse au 1er surplombant le parc, offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant. Au dernier niveau : ? 4 chambres de bonne . Dépendances : ? Un hangar/entrepôt d?environ 500 m² ? Plusieurs places de parking et 2 grands garages . Opportunités : Cette propriété est implantée dans un village dynamique et prisé, en pleine expansion dans la région du Quercy-Blanc. Ces lieux offrent de multiples possibilités d?aménagement. Un réel potentiel se dégage de ces bâtisses. En abattant certaines cloisons vous pourrez mener à bien un projet d?habitation familiale de standing, un projet d?habitation collectif, un projet d?exploitation de loisirs ou bien un nouveau projet d?hôtellerie-restauration. . Ces lieux ne demandent qu?à reprendre vie ! . Les visites seront possibles les mardis, jeudis et samedis. N?hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le descriptif complet et des photos complémentaires. . . 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

451

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

83

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)