Vente appartement 2 pièces

153 000 €

2 logements - Bien rare en centre-ville ? 52 m² rénovés, usage mixte possible - Avec balnéo et sauna

Le Mans 72000

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Bien rare en centre-ville ? 55 m² rénovés, usage mixte possible - Avec balnéo et sauna en Rez de chaussé Idéalement situé en plein c?ur de la ville, ce bien entièrement rénové début 2025 offre une opportunité rare grâce à sa flexibilité d'usage et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales ? 52 m² refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité ? Deux espaces distincts permettant un usage mixte ? Chauffage et eau chaude individuels électriques ? Une place de stationnement couverte en option si nécessaire Deux espaces indépendants et polyvalents Premier espace (25 m²) : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Second espace (25 m²) : Parfait pour un usage professionnel (cabinet de bien-être, coaching, profession libérale) ou un second logement Chaque espace est entièrement équipé avec : Sauna et balnéo privés Cuisine aménagée Salle de bain et WC Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre-ville, proche commerces et transports Forte demande locative et patrimoniale Copropriété bien entretenue avec faibles charges (192 €/trimestre) Pour l'ensemble Idéal pour investisseurs, indépendants ou particuliers recherchant un bien modulable Opportunité rare à saisir rapidement ! Les deux logements ne forment qu'un seul lot de copropriété . Cette annonce référence 272447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)