2 charmantes maisonnettes situées sur la même parcelle avec un GARAGE commun de 36m², au centre ville de Nemours sur l'avenue GAMBETTA.
Ces deux propriétés offrent une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de revenu.
Maison 1: Type duplexe avec un jardin de 70m², un séjour de 20m², une cuisine semi ouverte de 7m², salle d'eau wc,
A l'étage: Une chambre de 11m² et une autre chambre de 10m².
A l'extérieur: une pièce de rangement de 7m². Un agréable jardin.
2ème maison: Avec une terrasse de 12m² un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre de 11m², une salle de bain, un wc séparé.
Cette annonce référence 265584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 053 €
165 m²
6
3
2
1948
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Volkan ALGUL
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