HYPER CENTRE ANGERS:
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de:
au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc.
aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc.
Grand grenier, 2 caves, chaufferie.
Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis.
Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier.
Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking.
Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux...
surface totale 489 m² hab, le tout en bon état.
DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros.
Honoraires 42 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 050 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
489 m²
2 233 €
61 m²
588 m²
16
7
3
5
1850
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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