Beau 2 pièces en dernier étage avec terrasse ? idéal investisseur
Situé dans le quartier vivant de la Madeleine à Nice, ce 2 pièces lumineux se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), bien entretenue et sans travaux à prévoir.
L'agencement est fonctionnel et agréable :Entrée avec WC indépendant, salle de douche, cuisine ouverte sur séjour, chambre donnant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée
En bas de la résidence : commerces de proximité, arrêt de bus et toutes les commodités pour faciliter le quotidien, à deux pas du centre-ville.
Vendu loué, avec un bail jusqu'en avril 2027 :
Loyer net hors charges : 750 €/mois + charges 65€
Garantie loyers impayés en place.
Charges copropriété avec eau chaude : 113 €/mois (dont 65 € récupérables)
Taxe foncière : 800 €, DPE performant : C et B
Rentabilité nette : 4,10 % avec valorisation annuelle.
valeur du parking : 20 000 € loué indépendamment de l'appartement 80€.
Un bien sécurisé, rentable, dans une résidence paisible avec une vraie vie de quartier à portée de main.
Cette annonce référence 283500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 219
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2016
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
5 375 €
2
1
1
5 sur 5
2015
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLES NATHALIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
