NICE/GAMBETTA/PLACE FRANKLIN - Venez découvrir un appartement qui possède ABSOLUMENT TOUS LES ATOUTS qu'on recherche lorsqu'on souhaite acquérir un bien immobilier, à savoir: Un EMPLACEMENT PREMIUM - à proximité IMMEDIATE de la station de TRAMWAY ALSACE LORRAINE et à quelques pas de la MER, quartier dynamique où vous trouverez de nombreux commerces à votre disposition Un IMMEUBLE DE STANDING - Construction des années 1970 où les TRAVAUX IMPORTANTS ont déjà été faits ( façades ravalées , parties communes rénovées, étanchéité toiture refaite, chaudière changée, système de vidéo-surveillance) Une RENOVATION HAUT DE GAMME : Dans ce spacieux 2 pièces de 55m2, TOUT a été pensé pour votre confort , vous n'aurez AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ( parquet massif, cuisine Allemande entièrement équipée avec électromenagers encastrés ( frigo, plaque à inductions 3 feux, hotte, four, four à micro-onde, lave-linge, lave-vaisselle), salle de douche italienne contemporaine avec miroir connecté et sèche-serviette, WC suspendu, climatisation réversible DAIKIN dans les pièces principales, double vitrage phonique et thermique, stores electriques et volets radio-commandés, porte blindée) Une TERRASSE ensoleillée de 9.62m2 exposée PLEIN OUEST avec une SUPERBE VUE SANS VIS A VIS EN PLEIN CENTRE DE NICE tout en étant AU CALME ( en effet seuls les BUS et riverains sont autorisés à circuler) pour passer d'agréables moments en été Vous l'aurez compris RIEN NE MANQUE à ce bien d'exception pour vous séduire et faire de vous un HEUREUX PROPRIETAIRE en RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED A TERRE Les visites sont faciles contactez nous pour prendre rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété 174 lots dont 82 à usage d'habitation - charges annuelles 2400EUR ( EAU CHAUDE/FROIDE et CHAUFFAGE) pas de procédure en cours
55.11 m²
7 240 €
21 m²
2
1
1
1
2 sur 8
200 € / mois
1972
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (172 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MISTRETTA Christian
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