Vente appartement 2 pièces

449 000 €

2 PIECES. Paris 13ème. Square Albin Cachot. Exclusivité.

Paris 75013

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).

Découvrez ce charmant 2 pièces de 38,48 m² situé au 6 square Albin Cachot, dans le 13e arrondissement de Paris. Idéalement situé, ce bien allie confort, modernité et luminosité, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Caractéristiques principales :

2 pièces comprenant 1 chambre et un séjour avec cuisine ouverte, optimisant l'espace et la convivialité.
Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
4e étage sur 7 avec ascenseur, pour un accès facile et rapide.
Chauffage et eau chaude collectifs, pour plus de simplicité au quotidien.
Ravalement de façade récent (2024), garantissant un cadre de vie agréable et une esthétique soignée.

Atouts supplémentaires :

Luminosité optimale grâce à une exposition judicieuse.
Quartier dynamique du 13e arrondissement, à proximité des commerces, transports en commun (métro, bus) et espaces verts.
Immeuble bien entretenu, offrant un environnement calme et sécurisé.
Ce bien rare, alliant modernité et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

298

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)