Jacques ROUAUX vous propose ce bien :
Magnifique maison familiale sur la commune de St Selve. Cadre verdoyant et superbement paysagé et sur un généreux terrain de plus de 1300 m2 à moins de 30 minutes de Bordeaux. Un
havre de paix et proche de toutes les commodités à pied y compris le collège, ou à vélo sur une piste cyclable sécurisée desservant les écoles, les
commerces, et le pôle médical.
Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m2 avec dépendance de 40 m2 avec accès indépendant, en partie déjà aménagée pour l'habitation (cuisine d'été avec four à pizza existant... ) ou pourquoi pas, pour activité professionnelle ou location touristique), soit plus de 210 m2 !.
Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine
moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec cellier et grand garage (carrelé et isolé) attenants. Une chambre parentale (ou d'amis) et sa salle
d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m2.
Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande salle de bain avec baignoire et
douche à l'Italienne.
Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au
plus vite !
Les plus : Le calme, l'espace, et des prestation de standing. aucun travaux à prévoir
A voir absolument !
Visite virtuelle sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
3 276 €
1300 m²
7
4
2
2
2008
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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