215 m2 de charme pouvant être divisé en appartement
Joigny 89300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison des années 30 pleine de charme en centre ville.
Découvrez cette magnifique maison des années 30, un véritable trésor architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Située à proximité du centre-ville et de la gare, ainsi qu'à quelques pas de l'Yonne, cette propriété est idéale pour:
- les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de l'animation urbaine. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille et vos amis. La salle de jeux, occupant l'intégralité d'un plateau, est un véritable espace de vie où petits et grands pourront se divertir et créer des souvenirs inoubliables.
- Ce bien est déjà découpé pour être deux beaux logements. un T2 et un T5 bis indépendant.
Le sous-sol total, quant à lui, vous offre une buanderie , un atelier, un garage avec la possibilité de créer une salle de sport. . Le terrain de 979 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou jardiner en toute tranquillité.
Poser une chaise longue au bord du bassin, regarder le ciel se refléter dans l'eau, c'est ouvrir une fenêtre sur la rêverie, la quiétude du moment présent...
Les dépendances sont un lieu stockage supplémentaire.
La gare , le centre ville sont à 5 mn à pieds, A6 15 mn en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 et 5370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
215 m²
1 330 €
979 m²
9
6
1
1
2
1933
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JACQUELIN
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