Laure MEYNARD vous propose cet appartement T1 bis idéalement situé à Saint-Brieuc, dans une petite résidence, à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec des huisseries neuves et du verre sécurit, offrant un cadre de vie agréable.
- Cuisine : Séparée et équipée, prête à l'emploi.
- Salle d'eau avec WC : Moderne, avec fenêtre apportant une bonne ventilation.
- Stationnement : Une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
- Cave privative : Avec dalle béton et éclairage, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
- Proximité : Idéalement situé près des commerces, lycées et des transports en commun.
- Raccordement fibre : Profitez d'une connexion internet haut débit.
DPE : F et E (consommation annuelle estimée entre 860 et 1220 euros).
Charges annuelles : 830 euros, comprenant l'eau et le chauffage.
Copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 12.
Taxe Foncière : 625 euros
Projets à venir : Un changement de chaudière collective est envisagé, ce qui pourrait améliorer le DPE de l'appartement.
Prix de vente : 64 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Un bien rare à ce prix, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 830 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
28 m²
2 286 €
1
1
1
1965
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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