Location local

21 285 €

3 BELLES CELLULES COMMERCIALES NEUVES 400M2 HÉNIN BEAUMONT ZONE AUCHAN

Hénin-Beaumont 62110

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Situé au coeur de la ZAC du Bord des eaux à Hénin-Beaumont, à deux pas de zone commercial AUCHAN Noyelles-Godault Sur l'empreinte de la Zone commerciale d'Hénin-Beaumont, Zone commerciale au rayonnement très large, comprenant un très grand nombre d'enseignes nationales et de destination, loue 3 cellules commerciales de commerce ou d'activité dans un environnement orienté services, restauration et commerces. Très bien situé et voisin du Aldi, le tissu d'enseignes proches comprend : Stockomani, Intersport, Cultura, Darty, Gémo, Gifi, Jardiland, CCV, Easycash, Boulangerie Ange, Caviste, Opticien, Coiffeur, Cuisinistes, Automobiles, ...... La lac de la ZAC du bord des eaux reçoit plus de 100.000 visiteurs/an. La zone de chalandise : La communauté de commune compte environ 125.000 habitants avec une densité de 1.110 hab/km2, dont 30.000h sur Hénin-Beaumont. La Zone de chalandise compte plus 350.000 habitants, 3ème hypermarché Auchan de France. Nous proposons à la location, un ensemble immobilier à usage de commerce ou de services de 1400m2 environ en RDC, découpé en cellules 3 commerciales. Parking extérieur indépendant. Lot 1 : 531 M² Lot 2 : 444 M² Lot 3 : 444 M² Bail : 6 / 10 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes Hors Charges Loyer annuel : 180€HT/m2 Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : à la charge du preneur Charges : à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du Loyer initial Hors Taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : BEFA Brut de béton fluides en attente Structure métallique/béton Isolation Toiture bardage acier Dalle/Sol Béton Mode de chauffage privé Parking privé 3 cellules Accès arrière