Vente appartement 3 pièces

106 500 €

3 PIECES / BALCON SANS VIS A VIS / VUE DEGAGEE / ASCENSEUR /

Chamalières 63400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).

3 PIECES / BALCON SANS VIS A VIS / VUE DEGAGEE / ASCENSEUR / CHAMALIERES LIMITE ROYAT / CAVE / PLACE DE PK PRIVATIVE

À deux pas des thermes et de Royatonic, placement immobilier garanti avec ce bel appartement de 57 m2.

Un logement a rafraichir mais offrant de beaux atouts. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 si vous souhaitez organiser une visite de ce 3 pièces..
Cet appartement est composé d'un salon de 20 m2 avec grand placard de rangement intégré. Ce dernier donne sur un balcon filant sans aucun vis à vis offrant une vue dégagée. Un espace cuisine aménagé et équipé de plus de 9m2 ainsi que de deux chambres dont une grande avec dressing (13.51m2). Ce bien comporte aussi une salle de bain et wc indépendant. L'autre atout de cet appartement est sa cave et dispose également d'une place de stationnement privative avec entrée sécurisée.
Ce bien est au 2e étage d'un bâtiment de 6 niveaux avec ascenseur. Sa proximité des parcs en fait lieu idéal pour s'évader.
Prix de vente : 100 000 EUR net vendeur et 6.5% honoraire agence charge acquéreur soit 106 500 EUR honoraires agences inclus)

Son classement énergétique en E isolation des façades Nord et Est déjà votées ce qui permettra de remontée la note ainsi que la modification des radiateurs.

Le bien est actuellement loué mais l'appartement sera libre de tout occupant au plus tard au 1 juillet 2025. (date de fin de bail au 30 juin 2025)

Charges prévisionnelles annuelles : 2 297 EUR comprenant (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des communs, ascenseur...) soit 191EUR / mois

Taxe foncière : 1 220 EUR

CONSOMMATION: E (278) / GES: E (63).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 EUR et 1 660 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

278

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)