L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique 3 pièces de 61 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très récente de 2019. Vous apprécierez son emplacement à deux pas de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur... l'enseigne Picard à 50 mètres, plusieurs restaurants, ainsi que les arrêts de bus au pied de la résidence '467' menant au RER A et 141 à la Défense. Il se compose ainsi : une entrée/dégagement d'environ 7 m2 avec placard intégré. Une pièce de vie de 26,50 m2, très agréable et conviviale, comprenant cuisine équipée ouverte et séjour, orientée Ouest, avec accès à un balcon de 9,85 m2. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9,30 m2 et 11,80 m2, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et des toilettes séparées. On aime la belle pièce de vie, idéale pour recevoir, le parquet massif de toutes les pièces sèches, la distribution des espaces, l'excellent état intérieur, mais aussi la domotique, volets électriques, contrôle du chauffage à distance. Une place de parking et une cave. Les charges sont de 200 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien général de la copropriété. Sectorisation : école élémentaire Pasteur, collège Jules Verne et Lycée Richelieu à 2 minutes à pied. Les privés Passy, Danielou, Montessori et Péguy à quelques minutes. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/muJuGOpxH2I?si=Sn_lkjlFjWltv27W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61.04 m²
7 372 €
9 m²
26 m²
3
2
1
1
1 sur 3
2500 € / mois
2019
Ouest
Nord
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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