Très bien situé, proche des commerces, rue de Tolbiac, à l'angle de la rue d'Alésia, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, vous trouverez ce trois pièces refait entièrement à neuf. D'une superficie de 49.39 m2 en Surface Loi Carrez, idéalement optimisé, grâce à sa disposition en étoile, il vous offre, un séjour agréable avec son parquet d'époque, sa grande hauteur sous plafond et ses moulures, une cuisine séparée moderne entièrement aménagée, deux chambres confortables sur cour, de 12 et 9 m2, une salle de bains avec wc. Une cave en sous/sol. Très lumineux, orienté Sud/Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis à vis, ne tardez pas à venir le visiter ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 EUR et 1.130 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF :
49.39 m²
9 779 €
3
2
1900
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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