3 pièces 66 m2 + terrasse 12 m2 vue mer Nice Ouest en bon ét
Nice 06200
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Nice Ouest, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle de 65,85 m2 en bon état général et en étage élevé. Cet appartement se compose d'un hall avec placard, grand séjour avec belle cuisine américaine équipée (l'ensemble = 31 m2), ouvrant sur une terrasse de 12m2 exposition Sud avec vue dégagée citadine et mer, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres, salle de bains avec baignoire balnéo, wc indépendants, loggia - véranda 3,40 m2. Le séjour et une chambre sont climatisés. Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) environ 315 euros / mois. Classe énergie: D (182), GES :D (35). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1038 EUR et 1404 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2002 et 2023, abonnements compris). Vendu avec une cave, et un garage en sous-sol. Nombreux autres parkings collectifs dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45
65.85 m²
3 637 €
31 m²
3
2
1
1
8 sur 18
315 € / mois
1975
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Pierre CHAPPE
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