**EXCLUSIVITÉ** Sur la colline du Mont-Gros, avec une magnifique vue sur la ville et la mer. 3 pièces de 65 m² environ à rénover.
L'entrée dessert le grand salon et son coin salle à manger ( ancienne chambre). La cuisine et une pièces supplémentaire de 9 m² ( actuellement petit coin salon à coté de la grande cuisine. Un balcon coté Est.
Le salon possède une terrasse profonde de 11.50m² exposée Sud et Ouest. La chambre avec placard possède sa propre terrasse de 5.5 m².
Les charges sont de 114€ par mois. Le chauffage est individuel électrique avec une climatisation réversible. Cumulus. La taxe foncière est de 1167€.
Le bien possède une cave. .
Un petit passage piéton mène au tramway en 10 minutes.
Possibilité d'un box en supplément.
Cette annonce référence 243435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
4 600 €
3
2
1
5 sur 6
1977
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle BIEUX
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