L'Agence de l'Empereur vous propose ce grand trois pièces de 83 m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, avec gardien, connue et appréciée à Rueil-Malmaison. L'appartement est traversant, toutes les pièces donnant de part en part sur de grandes terrasses, et il dispose de deux belles chambres de 17 m2 et 14,50 m2. Une grande entrée carrée de près de 10 m2 dessert à droite un séjour/cuisine ouverte de 35 m2 avec sa cheminée opérationnelle et autorisée, et le bien comporte également une cave de 7,50 m2 et un emplacement de parking extérieur attitré. On aime cette belle hauteur sous plafond à 2,65 m, l'orientation Sud de la pièce de vie, la taille des chambres, les vues sur le jardin exceptionnel de la résidence et sur le campus de Passy Buzenval, les terrasses aménageables et leur sol en bois exotique massif, et enfin la proximité à pied avec les petits commerces du centre Iéna et les meilleur scolaires publics et privés de Rueil : Pasteur, Jules Verne, Richelieu, Passy/Montessori et Daniélou. Excellent maillage de bus RER, centre-ville et gares Suresnes Saint Cloud. Chaudière collective neuve, double vitrage très récent, tableau électrique aux normes. Visite via le lien : https://www.youtube.com/embed/Q-ttKgbrv_U?si=NvcAmHhmdlyLlp5Z' title='YouTube video player Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82.82 m²
5 916 €
29 m²
35 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1975
2 (29 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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