Situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 3 km des portes de Paris, cet appartement bénéficie d?un emplacement idéal. La commune offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à ses commerces, ses écoles, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. Parfaitement desservie par les transports en commun, Ivry-sur-Seine est une adresse prisée des actifs et des familles recherchant un équilibre entre urbanité et tranquillité.
Dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est situé à 400 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 900 mètres du métro ligne 7 (station Pierre et Marie Curie), offrant un accès rapide à Paris et aux communes avoisinantes. Plusieurs lignes de bus viennent compléter l?offre de transports, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce duplex en rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 64,30 m². Il dispose d?un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 36 m², idéal pour les moments de partage. Les deux chambres sont lumineuses et bien agencées, offrant confort et sérénité. L?appartement bénéficie également d?une terrasse privative de 17 m², un atout rare pour profiter d?un espace extérieur en toute intimité.
Les photos de l?annonce incluent des images réelles pour refléter fidèlement l?état de l?appartement ainsi que des images retouchées par intelligence artificielle pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box.
Ne manquez pas cette opportunité d?acquérir un appartement spacieux avec terrasse dans un secteur recherché et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
64 m²
5 453 €
4
2
1
1
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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