SPECIAL INVESTISSEUR - Entre Gare et Centre-ville de Chartres
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 3 pièces avec une cave, un balcon offrant une vue dégagée.
Emplacement de choix : en centre-ville de Chartres, à 400 mètres de la gare.
En quelques chiffres : - Rendement Brut : 4,50% - Valeur locative hors charges : 670-690/mois nu - Taxe foncière : 1 072/an (taxes ordures ménagères déduites) - Charges de copropriétés : 54,25/mois (quote-part investisseur) - Effort de Trésorerie Requis : 383/mois (en apportant les frais de notaire) - Travaux : Toiture refaite par la copro (à charge vendeur)
? Cet appartement lumineux et très bien rénové offre une modularité : > grand deux pièces avec une seule chambre, > ou trois pièces avec deux chambres.
Vous y trouverez : - Une entrée avec placard - Un séjour avec grand balcon - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une chambre semi-ouverte sur le séjour (permettant de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 28 m²) - Une seconde chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC séparé
Des places de stationnements extérieures dans la résidence sont disponibles à la location pour 35 mensuel. Vos locataires profiteront du confort de tout faire à pieds tout en étant dans un environnement calme !
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' ! Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet 'Investir'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
59 m²
2 852 €
5 m²
15 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
187.00 € / mois
1965
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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