Retour à la vente suite problème de financement !!! OPPORTUNITE : Nice, proche parc naturel d'Estienne d'Orves, spacieux 3 pièces de 88.75m2 loi carrez, situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne. L'appartement est facilement transformable en 4 pièces. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Toutes les chambres, le séjour et la cuisine ont un accès direct à l'extérieur. Une des chambres disposes de son propre balcon. Le bien se compose actuellement d'un hall d'entrée permettant la distribution des différentes pièces : 2 chambres, une salle de bain à moderniser, un séjour de près de 33m2 et une cuisine indépendante accolée au séjour pouvant être aménagée en chambre en transférant la cuisine dans le séjour. Le séjour et la cuisine ont un accès direct au balcon sud. Une cave en sous-sol et un parking extérieur privatif complètent le bien. Charges mensuelles : environ 187EUR/mois Budget rénovation/réagencement en 4 pièces : prévoir environ 40kEUR ht. Marge de négociation possible pour travaux. Nous contacter pour plus d'infos et mise en relation avec notre responsable travaux pour détails chiffrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88.75 m²
3 932 €
11 m²
32 m²
3
2
1
1
1 sur 5
1960
Sud
2 (11 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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