SPECIAL INVESTISSEUR - Proche Place des Épars, Chartres
Choisissez cet appartement refait à neuf, avec du cachet, situé dans un petit immeuble de 3 logements, sans charges de copropriété (hors assurance de l'immeuble) construit en 1945.
Situé à quelques minutes à pied de la Place des Épars, ce bien patrimonial plaira à vos locataires en recherche de fonctionnalité, et est prêt à louer ! Vous pourrez également booster vos loyers en choisissant la location touristique.
En quelques chiffres : - Rendement Brut : 4,7% - Valeur locative hors charges : 730/mois en location nue - Taxe foncière : 905 - ordures ménagères déduites - Charges de copropriétés : 15/mois (assurance de l'immeuble) - Effort de Trésorerie Requis : 268/mois - Travaux : rien à prévoir
Découvrez un appartement composé comme suit : - Palier avec placards - Séjour avec espace bureau - Salon - Cuisine semi-ouverte - Deux chambres - Rangement / Dressing - Salle d'eau - WC indépendant
Côté confort : - Absence d'espaces communs et de charges de copropriété - Grande cave et grenier privatif - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz de ville
L'emplacement : Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied écoles, collège et commerces. La gare se situe à 16 minutes à pied, un atout non négligeable pour les actifs.
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' ! Découvrez nos autres biens sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74.62 m²
2 332 €
28 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
15.00 € / mois
1945
Sud
Ouest
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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