3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Gries, une grande maison 8 pièces des années 1961 sur une parcelle de 557m2.
Description du bien :
-- Avec une superficie de plus de 203m2, vous trouverez au premier niveau, un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine d'une surface supérieure à 40m2. Le mobilier récents et haute gamme avec plan de travail granit, plaque induction avec hotte encastrée entre autres, suivi d'un cellier avec espace buanderie et accès extérieur, à ce niveau vous trouverez une salle d'eau moderne et récente avec douche à l'italienne, meuble vasque, une première chambre de 13m2 et une deuxième de 19m2.
A l'étage, un spacieux palier desservant 2 chambres de 13m2, 9.85m2 ainsi qu'une troisième pièce de 8.75m2.
Une salle d'eau récente également, un toilette séparé.
A ce même niveau se trouve un grand espace salon séjour ouvert sur une deuxième cuisine d'une surface approximative de 35m2 suivi d'une belle terrasse fermée de 17m2.
La surface généreuse de cette maison est un atout, plusieurs projets sont réalisables comme une division des 2 niveaux en bi-famille, grande maison familiale ou projet professionnel avec bureau.
Le chauffage est par pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique Thermor de 2020.
Travaux intérieur récents 2023/2024 comme : le remplacement de fenêtres en PVC, isolation intérieure, carrelage, salles d'eau, velux entre autres.
Un garage et une dépendance sont disponibles ainsi qu'une espace couvert extérieur pour les soirées d'été.
Le bien se situe sur une parcelle de 557 m2 dans un secteur proche de toutes commodités, boulangeries, banque, gare, dans une rue peu passante et agréable.
Taxe foncière 2024 : 1009EUR
DPE C du 10.06.2024 Mandat No : 34732
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Samedi 9h à 12h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
203 m²
2 340 €
557 m²
8
5
1961
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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