3%.COM ILLKIRCH Maison 5/6 pièces d'environ 110 m2 sur 4 a
Illkirch-Graffenstaden 67400
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3%.COM ILLKIRCH Maison 5/6 pièces d'environ 110 m2 sur 4 ares 15
+++ Descriptif de ce bien :
o Maison accolée d'un côté, située rue de la Chapelle, 67400 ILLKIRCH.
o Beau potentiel pour cette maison d'environ 110 m2, avec des combles de 50 m2 au sol et environ 20 m2 habitables. Accès actuel par une échelle escamotable.
o Grand séjour d'environ 40 m2 avec deux accès à une terrasse de plain-pied d'environ 20 m2.
o Maison à rénover.
o Cave et deux garages : un dans la maison et un autre sous la terrasse.
o Cuisine attenante au séjour, mur porteur entre les deux.
o Trois belles chambres à l'étage, dont une avec accès à un balcon privatif.
o Toilettes au rez-de-chaussée et salle de bain à l'étage.
o Chauffage au fioul.
+++ Détails des surfaces :
Cave et garage :
o Dégagement : environ 3,81 m2
o Chaufferie et buanderie : environ 14,87 m2
o Garage : environ 29,01 m2
o Garage sous la terrasse : environ 27 m2
Rez-de-chaussée :
o Entrée : environ 2,26 m2 (orientation NORD)
o Séjour : environ 40,52 m2 (orientations SUD et EST)
o Cuisine : environ 11,29 m2 (orientation NORD)
o Toilettes : environ 1,36 m2 (orientation NORD)
o Dégagement : environ 2,22 m2
o Terrasse : environ 20 m2
1er étage :
o Chambre 1 : environ 12,72 m2 (orientations EST et NORD)
o Chambre 2 : environ 17,40 m2 (orientation SUD, avec balcon de 6,70 m2)
o Chambre 3 : environ 11 m2 (orientation NORD)
o Dégagement : environ 3,81 m2
o Salle de bains avec toilettes : environ 4,33 m2 (orientation NORD)
Combles :
o Environ 50 m2 au sol, 20 m2 habitables, hauteur maximale de 3 m
+++ Proximité :
o École maternelle : environ 400 m
o École primaire : environ 400 m
o Collège : environ 2 000 m
o Tram : environ 400 m
Villes avoisinantes : STRASBOURG, PLOBSHEIM, FEGERSHEIM, NEUDORF, MEINAU, ESCHAU.
+++ Frais de fonctionnement :
o Électricité : NC
o Taxe foncière : NC
o DPE : F
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
+++ Christophe SUTTER /// 06.03.20.48.86 /// Du lundi au samedi de 9h00 à 19h30.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
2 747 €
40 m²
415 m²
5
3
1
2
1957
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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