3%.COM à ERSTEIN, 3/4 pièces 77 m2 + balcon
+++Descriptif de ce bien :
Appartement : 8 Rue Jean-Georges ABRY 67150 ERSTEIN, hyper centre !
Petite copropriété de 6 biens dans une maison alsacienne typique.
Appartement F3/4 au 1er étage sans ascenseur. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.
La cuisine donne sur un coin repas et le salon, le tout étant ouvert.
La cuisine et le coin repas donnent directement sur un balcon en cour intérieure, orientation OUEST, d'environ 8,35 m2.
L'entrée et le dégagement disposent de 2 placards de rangement.
Deux belles chambres avec parquet stratifié au sol, la plus grande dispose de 2 fenêtres.
Salle de douche avec sèche-serviettes, emplacement pour machine à laver + sèche-linge.
Les toilettes sont séparées, avec lave-mains.
Travaux récents : boîte aux lettres et portail de la copropriété neufs.
Le bien ne dispose pas de place de parking mais un grand parking public est au bout de la rue, à environ 50 mètres.
+++Descriptif complet :
--Séjour avec cuisine d'environ 36,45 m2, carrelage et parquet stratifié, orientation OUEST et NORD
--La 1ère chambre d'environ 12,30 m2, parquet stratifié, orientation EST + NORD
--La 2de chambre d'environ 12,1 m2, parquet stratifié, placard, orientation EST
--L'entrée + dégagement d'environ 8,50 m2, placards
--WC d'environ 1,50 m2
--Salle de douche d'environ 5,75 m2, carrelage, orientation NORD
--Soit un appartement de 76,60 m2 CARREZ
+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :
--Les charges de copropriété comprennent eau froide, nettoyage des communs, syndic LAFORET... pour environ 120 EUR/mois
--La taxe foncière : 477 EUR/an
--Électricité : électroménager, TV, prévoir environ 25 EUR/mois
--GAZ : Chaudière ventouse au gaz pour la production de chauffage et eau chaude sanitaire & (cuisson), prévoir environ 100 EUR/mois
+++À proximité :
Villes aux alentours : Benfeld, Bolsenheim, Boofzheim, Daubensand, Diebolsheim, Friesenheim, Gerstheim, Herbsheim, Hindisheim, Hipsheim, Huttenheim, Ichtratzheim, Kertzfeld, Kogenheim, Limersheim, Matzenheim, Nordhouse, Obenheim, Osthouse, Rhinau, Rossfeld, Sand, Schaeffersheim, Sermersheim, Uttenheim, Westhouse.
Nombreux commerces à proximité en plein centre-ville.
+++3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
Christophe SUTTER /// 06.03.20.48.86 /// du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
77 m²
2 140 €
37 m²
3
2
1
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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