3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 avec combles aménageables.
--- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble.
---A proximité des commerces et de la gare et de parking
--- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale
--- Composition :
-- Au RDC: Un local professionnel de 77m2
- entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové
-- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
- 3 chambres en enfilade
--1 salle d'eau avec toilette et douche
-- Au 2nd niveau: grenier aménageable
--Cave
--Informations:
--Le local et le logement sont libres de toute occupation
-- Chauffages individuels au gaz ( chaudière à condensation) 2019
-- Fenêtres double vitrage
-- DPE: C
-- Electricité refaite à neuf (2022)
--Pas d'anomalie GAZ- pas d'amiante
--Escalier commun (2022)
-- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
147 m²
1 265 €
148 m²
6
4
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura ROTH
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