3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individ
Ittenheim 67117
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3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin.
Le tout sur un terrain de 7ares
--- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent
-- Au Rez de chaussée surélevé:
- 1 entrée/couloir.
- 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse.
- 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.
- 1 agréable terrasse d'environ 40m2.
- 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement).
- 1 toilette séparé équipé d'un lave mains.
- 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2)
--- En souplex (demi-niveau bas):
- 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois.
- 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2.
- 1 local technique avec buanderie.
--- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2)
--- Autres informations :
- La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années.
- Toiture refaite en 2017
- Un garage.
- Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine.
- Fenêtres double vitrage.
- Volets alu.
- Système de Chauffage pompe à chaleur (2008)
- Poêle à bois dans la pièce de vie.
- Situation au calme dans une impasse.
- Possibilité de créer un espace indépendant avec une partie du sous-sol (bureau, activité libérale...)
- Taxe foncière : 1098EUR.
- Exposition Sud Ouest
- DPE : C
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.
-- Principales distances :
Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km.
Strasbourg centre: 15 min, 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min, 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
194 m²
2 575 €
63 m²
701 m²
7
5
1
1
Séparée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MANGIN
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