3%.COM En EXCLUSIVITÉ à PUBERG, maison individuelle d'envir
Wingen-sur-Moder 67290
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3%.COM En EXCLUSIVITÉ à PUBERG, maison individuelle d'environ 119m2 habitables + 100m2 (à finir) --- 3 chambres ---- Une Dépendance --- Une Cave.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un magnifique jardin, une dépendance de 70 m2 offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette belle demeure.
--- Idéal entrepreneurs et famille.
--- Au rez-de chaussée:
-- Une entrée/couloir équipée d'un poêle à bois.
-- Un salon/séjour (~35m2).
-- Une cuisine équipée (~17m2) avec accès à la terrasse couverte.
-- 3 chambres (~12/15/17m2) dont une équipée d'un grand dressing.
-- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque)
-- 1 toilette séparé équipé d'un lave main.
--- Au 1er étage (À FINIR):
Beau potentiel d'environ 100m2 encore aménageable (Sanitaire, cloisonnement et électricité déjà en places).
-- Possibilité de créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette et 1 espace salon/séjour.
--- Au sous-sol:
-- 2 pièces de stockage.
-- 1 espace buanderie.
-- 1 grand garage avec porte motorisée.
-- 1 local technique (chaufferie, silo de granulés).
-- 1 dépendance d'environ 70m2 avec atelier et 2 box à chevaux.
--- Informations diverses:
-- Lumineuse et fonctionnelle.
-- Chauffage central (2018) au pellet + poêle à bois.
-- Ballon électrique pour l'eau chaude (200L).
-- Situation au calme.
-- Cour pavée.
-- Taxe foncière : 696euros.
-- DPE: E.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc.
-- Principales distances:
Sarre-Union: 26 min, 21 km.
Ingwiller: 21 min, 18 km.
Brumath: 46 min, 44 km.
Hochfelden: 35 min, 32 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 70 km.
Saverne : 35 min, 30 km.
--Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119 m²
2 424 €
35 m²
56 m²
5
3
1
1
1
1977
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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