3%.COM En EXCLUSIVITÉ à SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet d'envi
Birkenwald 67440
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3%.COM En EXCLUSIVITÉ à SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet d'environ 115m2 habitables entièrement rénové en 2017 et aménagé avec deux extensions en 2023.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville dans un cadre idyllique et reposant, alors venez visiter ce très beau chalet.
--- Le bien est idéalement situé à environ 5km de toutes commodités essentielles, au bout d'une ruelle paisible garantissant une tranquillité et une intimité.
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent
--- Au rez-de chaussée:
-- 1 grande entrée.
-- 1 magnifique pièce de vie d'environ 48m2 hab comprenant un espace cuisine et salon/séjour très lumineux grâce à deux grande baie vitrée donnant accès à la terrasse.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et toilette)
-- 1 espace buanderie avec accès extérieur.
-- 2 chambres (~11 et 12m2 hab).
-- 1 toilette séparé et équipé d'un lave main.
--- Au 1er étage:
-- 1 dégagement.
-- 2 espaces pouvant faire office de chambres supplémentaires, espace jeux, détente ou rangements..
--- Informations diverses:
-- Lumineuse et fonctionnelle.
-- 1 Garage.
-- Chauffage au sol électrique + radiateur.
-- Poêle à bois central.
-- Ballon électrique pour l'eau chaude.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc et bois.
-- Volets électrique sur les extensions.
-- Isolation intérieure.
-- Travaux à prévoir (crépis, terrasse...).
-- Taxe foncière : 210 euros.
-- DPE: D
-- Fibre dans le logement.
-- Principales distances:
Marmoutier : 7 min, 5 km.
Saverne : 18 min, 11 km.
Strasbourg : 39 min, 34 km.
Hochfelden: 25 min, 24 km.
Wasselonne : 11 min, 9 km.
--Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
2 956 €
2715 m²
4
3
1
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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