Vente appartement 4 pièces

285 000 €

3%.COM-Neudorf : Superbe T4 de 97m2 au calme

Strasbourg 67100

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3%.com - A Strasbourg-Meinau, au 'Clos des vanneaux'. Appartement type F4 de 97m2 en RDC surélevé, dans une impasse au calme et néanmoins très proche de Strasbourg centre. Ce bien est complet, 3 extérieurs, une cave et un double garage ! Arrêt de tram Krimmeri et Gravière à 10min à pied. Appartement lumineux double exposition. Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent ---Vous recherchez un logement spacieux et bien situé, le tout dans un secteur calme. Exposition Est Ouest. --- Il comprend : 1 Grand séjour (26m2) 1 Entrée + Placards (4,40m2) 1 dégagement (5,25m2) 2 Chambres (18,73m2 ; 12,04m2 ) 1 Bureau (8,56m2) 1 Salle d'eau (5,55m2) 1 Cuisine (10,98m2) 1 Wc (1,08m2) 3 Balcons 1 Double garage avec électricité. ( 9,24m X 2,58m). 1 Cave (1,7m2) -- A 10 min de l'arrêt de tram Krimmeri et Gravière. ---Autres -- Taxe foncière = 1769EUR -- Charges de copropriété = 240EUR/mois.(chauffage compris) -- Double vitrage, chauffage collectif par pompe à chaleur. Eau/Eau -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur Nombre lots principaux dans la copropriété : 31 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2900 EUR, soit 240 EUR par mois. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, fond de travaux ALUR, Assurance, chauffage) Prix : Montant honoraires inclus : 285 000 EUR Prix : Montant hors honoraires : 275 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit: 12 000 EUR. (soit 4,3%) DPE (C) : 151 et GES : A : 4 Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930 EUR et 1300 EUR, abonnement compris. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)