Nouveauté, villa de style bastide de 88m2, sur un joli terrain piscinable de 688m2 entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33m2 avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50m2 et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8m2, un cellier, WC indépendant lave mains, accès directe garage de 25m2, adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50m2 avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et WC indépendant. Saint-génies-de Malgoires est situé à 15mn de Nîmes et d'Alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers Nîmes TGV Pont du Gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa !!! Réf CC3406 Tarif 335000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 www.negoce-habitat.com. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
92 m²
3 641 €
32 m²
688 m²
5
3
1
2
2006
Sud
Est
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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